ABS-Hypothek Faires Wohnen

Sie realisieren ein Bauprojekt zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Liegenschaft und vermieten den Wohnraum nach den Grundsätzen der Kostenmiete? Dann ist die ABS-Hypothek Faires Wohnen die richtige Entscheidung. Sie schafft finanzielle Planbarkeit, indem Ihr Kreditzins derselben Entwicklung folgt, wie Ihre Mietzinskalkulation: dem Hypothekarischen Referenzzinssatz des Bundesamtes für Wohnungswesen BWO.

Ihre Vorteile

Expertise der Pionierin

Seit 1990 fördert die ABS Projekte und Organisationen, die sozial-ökologisch nachhaltig sind, mit Krediten und mit dem nötigen Know-how. Diese Expertise ist entscheidend, um sozial-ökologische Ideen richtig beurteilen und begleiten zu können.

Individuelle Lösungen

Keine Organisation st genau gleich wie die andere. Wir wollen Ihre Ideen verstehen und bieten so individuelle Finanzierungslösungen wie nötig. Dabei ist uns ein enger, persönlicher Kontakt wichtig.

Förderbereiche & -konditionen

Die ABS hat neun Förderbereiche definiert, die ihr besonders am Herzen liegen. Wir sind auch gerne für gemeinnützige Zwecke ausserhalb unserer Förderbereiche da, vorausgesetzt sie halten unsere Ausschlusskriterien ein.

ABS-Netzwerk

Als ABS-Kundin oder -Kunde erhält Ihre gemeinnützige Organisation die Möglichkeit, sich im ABS-Netzwerk zu präsentieren - mit einem Kreditportrait oder auf unserem «Online-Marktplatz».

Nachhaltiges Geld für nachhaltige Projekte

Die ABS verfolgt ein Geschäftsmodell, das als Ganzes und nicht nur mit einzelnen Produkten sozial-ökologisch ausgerichtet ist. Getreu unseren Grundsätzen steht das Gemeinwohl und nicht unsere Rendite im Zentrum unserer Tätigkeit.

Massgeschneidertes Angebot

Für eine ABS-Hypothek Faires Wohnen besprechen wir mit Ihnen Ihre Bedürfnisse.

Wir unterstützen auch unkonventionelle Wohnformen sowie partizipatives und autonomes Wohnen und Wohnraum zu besonders fairen Preisen. Viele Projekte sind dank gemeinsamer Flexibilität und Gestaltungswillen zustande gekommen.

Sie profitieren von unserem Fachwissen bei einem sozialen oder genossenschaftlichen Bauprojekt und wenn Sie preisgünstige und gemeinnützige Wohnungen für alle Bevölkerungskreise anbieten wollen. Wir haben die Expertise, wenn es Ihnen wichtig ist, bestehende Bausubstanz weitgehend zu erhalten, verdichtet, ökologisch zu bauen, auf hohe Energieeffizienz achten oder Sie einen vielfältigen Nutzungsmix vorsehen.

Auf Basis einer mit Ihnen abgestimmten Planung unterbreiten wir Ihnen ein Angebot, das auf Ihre individuellen Entwicklungs- und Nutzungsideen eingeht.

Bei Ihrem Projekt geht es um die Finanzierung einer Baumassnahme zur Steigerung der Energieeffizienz Ihrer Liegenschaft.

Nach Abschluss der Bauarbeiten ermittelt die ABS mit dem bankeigenen Bewertungstool ABS-ImmoImpact die Nachhaltigkeitsstufe Ihrer Immobilie. Für den Abschluss einer ABS-Hypothek Faires Wohnen muss dabei mindestens Stufe 1 erreicht werden. Gängige Zertifikate und Labels können nach Rücksprache mit der ABS berücksichtigt werden.

Die Mieteinnahmen aus Wohnnutzung müssen mindestens 80 % der gesamten Mieteinnahmen des Gebäudes betragen.

Nebst der Finanzierung der ABS sind auf der finanzierten Liegenschaft nur grundpfandgesicherte Kredite möglich für

- die Sicherstellung der Baurechtszinsen

- öffentliche Fördermittel des gemeinnützigen Wohnungsbaus